上海房屋租赁指数办公室发布的2012年3月上海房屋租赁指数为1332点，较上月上升3点，环比上涨0.24%，涨幅比2月缩小0.04个百分点。由于租赁需求有所回落，各档市场涨幅均缩小。

　　上海房屋租赁指数办公室认为，随着春节后用工高峰过去，3月租赁市场逐渐过渡到常态。市场需求均有所回落，成交房源以月租金4000元-6000元居多。大户型租金总价高难觅租客，导致租金出现下跌，中端客呈减弱之势，低端一室涨幅。

　　3月15日开始，陆家嘴（行情，资讯）金融城人才公寓对外招租，月租1900元，并且将对符合申请条件的青年白领给予一定的租金补贴。上海公租房廉租房将试行并轨。在刚刚结束的全国“两会”上廉租房再次成为热点之一，中央政府倾向于通过“以租代售”的模式来建立更为完善的住房体制，解决“夹心层”的住房难题。

　　上海房屋租赁指数办公室认为，3月租赁需求虽然有所回落，但仍保持季节性上扬特征。随着用工、换工高峰逐渐过去，4月租赁市场或逐渐过渡到常态。缓解供求矛盾除了盘活存量房之外，加快廉租房和公租房建设，才能改善供应结构，改变目前租赁市场普通住房供不应求的现状。

　　上海房屋租赁指数办公室隶属于上海二手房指数系统，自2002年1月起正式发布数据，为国内首创。上海二手房指数系统由上海市房产经济学会、上海市房地产经纪行业协会、东方房地产学院、易居房地产研究院、建设银行（行情，资讯）上海市分行和房产之窗网、房地产时报发起组成。